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Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden – ruhig und trotzdem urban

location_on 01257 Dresden, Doppelhaushälfte zum Kauf − Objekt-ID: 222440

Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden - ruhig und trotzdem urban - IMG_7262 Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden - ruhig und trotzdem urban - Bild DHH Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden - ruhig und trotzdem urban - 2019 07 25 H_ Grundriss DH Gork EG Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden - ruhig und trotzdem urban - 2019 07 25 H_ Grundriss DH Gork OG Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden - ruhig und trotzdem urban - 2019 07 25 H_ Grundriss DH Gork DG Exklusive Doppelhaushälfte in Dresden - ruhig und trotzdem urban - Flurkarte
Kaufpreis 385.000 EUR
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 4
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    385.000 EUR
Größe & Zustand
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    230 m²
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug

Ausstattung / Merkmale
  • check Neubau
Merkmale

Massive Bauweise, massive Betondecken
Außenwände aus Porenbeton
Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion aus gehobeltem Konstruktionsvollholz
Beton-Dachsteine , Dachklempner arbeiten aus Titanzinkblech
3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit U Wert unter 1,0 W/m²K mit Rollläden in allen Wohnräumen außer an Dachgaubenfenstern
Hochwertiger 1-lagiger Gips Innenputz
2-lagiger Außenputz mit Körnung
Modernste Hochleistungswärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Sanitär ausstattung in Gäste WC und Bad mit Dusche incl. Abtrennung
Estrich in allen Wohnräumen
Dachdämmung einschließlich Trockenbau verkleidung mit Gipskartonplatten
2-Holm treppe mit Echtholztrittstufen und mitlaufendem Geländer
Fliesen in Bad, Gäste WC und Küche, Materialpreis 40 EUR/qm
Innentüren mit Wahl Dekor
Modellierung des Außen bereichs, Herstellung der Zuwegung und Stellplätze

Energie
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Dresden Lockwitz.

Das sich im Bau befindliche Objekt wird insgesamt ca. 124 m² an Wohnfläche aufweisen, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen und Platz für vier Zimmer, eine große Küche, ein großzügiges Bad sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss bietet.

Die Terrasse bietet Zugang auf das insgesamt ca. 230 m² große Grundstück und lädt zum verweilen, gärtnern und grillen ein.

Zu dem Haus gehört ein Stellplatz auf gepflastertem Grund.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lockwitz im äußersten Südosten der Landeshauptstadt Dresden, ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil wird im Norden von der Bundesstraße 172 geschnitten. Lockwitz ist zudem gut über die Abfahrten Prohlis sowie Heidenau der Autobahn 17 zu erreichen und über Buslinien direkt mit dem Hauptbahnhof verbunden. Lockwitz wurde bereits früh im Jahr 1930 eingemeindet. Die dörfliche Struktur des Stadtteils blieb trotzdem erhalten. Der Dorfkern mit einem Gutsherrenschloss liegt etwa zwei Kilometer vom südlichen Stadtrand entfernt. Das Objekt befindet sich in Altlockwitz, unweit von diesem historischen Ortskern. Die Wohnlage ist besonders geprägt von einer guten Durchgrünung und einer Vielzahl von liebevoll sanierten Ein- und kleinen Mahrfamilienhäusern. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sind in den angrenzenden Stadtteilen Nickern und Prohlis gelegen.

Das Zentrum des Stadtteils befindet sich rund um den Plan, wo sich in der Nähe auch das Lockwitzer Schloss und die Kirche befinden. Zwei Restaurants gibt es hier ebenfalls. Vereinsleben kann man im ortsansässigen Fußballverein oder in einem der Kleingartenvereine genießen. Krabbelgruppen, drei Kindergärten, eine Grund- sowie eine Mittelschule sorgen für die Betreuung der kleinsten Lockwitzer. Der Lockwitzgrund mit dem Lockwitzbach liegt als Erholungsgebiet gleich um die Ecke.


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