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Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen

location_on 01824 Rathen, Apartmenthaus zum Kauf − Objekt-ID: 153628

Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Objektansicht Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Zugang von der Rampe Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Ansicht Lilienstein Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Zimmerausstattung Ferienwohnung Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Zimmerausstattung (DG) Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Terrasse Etabliertes Gästehaus in Kurort Rathen - Grundriss Erdgeschoss
Kaufpreis 280.000 EUR
Wohnfläche ca. 178 m²
Zimmer 12
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    280.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Zimmer
    12
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    561 m²
  • Gesamtfläche
    178 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale
  • check Als Ferienimmobilie geeignet
  • check Gäste-WC
  • check Keller
  • check Terrasse
Merkmale

DAS PENSIONSGEBÄUDE

Zimmeraufteilung

Souterrain:
- 3 x Gästezimmer mit separatem WC-/Duschbereich am Flur
- 1 x Gästezimmer mit Bad / Dusche

Erdgeschoss:
- 1 x Ferienwohnung, mit Wohn-/Schlafzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne
- 1 x Gästezimmer mit Bad

Dachgeschoss:
- 1 x Gästezimmer mit zwei separaten Schlafzimmern und Bad mit Wanne
- 1 x Gästezimmer mit Bad/Dusche
- 1 x Gästezimmer mit separatem Bad im Flur

Nutzfläche ca. 178,00m²

Konstruktion und Ausstattung

Konstruktionsart: Massivbau aus Sandstein und Ziegelmauerwerk
Fundamente: Gründung auf Felsen
Außenwände: Sandsteinmauerwerk, 52,0 cm im Souterrain, verputzt, ohne Dämmung, EG und DG Ziegelmauerwerk, d=42,0cm
Innenwände: Ziegelmauerwerk, verputzt, Trockenbauwände aus Gipskarton
Geschossdecken: Holzbalkendecken
Dachkonstruktion: Holzsparrendachkonstruktion
Dachdeckung : Tonpfannendeckung
Dachentwässerung: außenliegende Zinkhängerinnen
Innentreppe: Metalltreppenkonstruktion mit Trittstufen aus Holz
Fußböden: Keller Fliesenbelag, 1.OG textiler Belag, Bäder Fliesenbelag
Innenansichten: Farbanstrich auf Putz bzw. Tapete
Deckenflächen: Putz gestrichen
Fenster: Kunststofffensterkonstruktionen aus den 1990er Jahren
Türen: Holztürenkonstruktion aus Holzwerkstoff im Souterrain, Holzkassettentüren, Kiefer natur

Technische Gebäudeausstattung

Sanitäre Installation: Bäder einfacher Standard
Elektro: einfacher Standard, Erneuerung in den 1990er Jahren
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 1992
Kalt-/Warmwasserversorgung: Kaltwasser über Hausanschluss örtlicher Versorgungsträger, Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
Schmutzwasser: Einbindung in das kommunale Abwassernetz

Energie
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Gästehaus, das als Beherbergungsgebäude genutzt wird und über eine unwiderbringliche Lage innerhalb des touristisch und historisch wertvollen Kurortes Rathen verfügt. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 561,0 m² großen Grundstück mit einzigartigen und unverbaubaren Blickbeziehungen.

Das "Gästehaus" wurde als massives, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dach um das Jahr 1900 errichtet. Es befindet sich etwas unterhalb der Burg Altrathen am Hang. Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss als Souterrain ausgebildet. Die Erschließung erfolgt über den gemeinsam genutzten Weg, der zur Burg führt. Ein Umbau des Hauses zu einem Gästehaus erfolgte während der Nutzung als Betriebsferienheim. Aus dieser Zeit stammen noch die Treppenanlage und die in der Kelleretage vorhandenen Türen. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude teilsaniert, dabei wurden die Bäder und Türen erneuert und die alten Fenster durch Kunststofffensterkonstruktionen ausgetauscht. Gleichzeitig wurde die Dachdeckung aus Tonpfannen erneuert und im Dachgeschoss eine Dämmung eingebaut.

Insgesamt verfügt das Gebäude über acht Gästezimmer/Appartements und eine Ferienwohnung, die sich auf ca. 178,0 m² Nutzfläche in dem Haus verteilen. Die Zimmer sind modern ausgestattet und bieten teilweise direkten Blick auf die Elbe und den Lilienstein.

Sonstige Informationen

Aus Gründen der Diskretion können wir an dieser Stelle lediglich eine kleine Auswahl an Bildern aus den Objekten verwenden. Bei berechtigtem Interesse stehen umfangreiche Bilder und Unterlagen bereit. Weitere Details erfahren Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Rathen ist ein staatlich anerkannter Lufkurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz, beiderseits der Elbe, ca. 35,0 km von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächsische Schweiz. Rathen ist die Einwohner- und flächenkleinste Gemeinde in Sachsen.

Der Ortsteil Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Des Weiteren ist Rathen in den Fahrplan der Sächsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft eingebunden und kann somit auch mit einem historischen Raddampfer angefahren werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite und ist mit Oberrathen durch eine historische Gierseilfähre verbunden, die unter Denkmalschutz steht.

Rathen ist durch seine Umgebung mit einer Vielzahl an Felsrevieren und Gipfeln im Elbsandsteingebirge ein beliebtes Ziel für Wanderer und Kletterer, sowohl für Tagesausflüge, vor allem aus Dresden, als auch für längere Aufenthalte. Von hier aus gelangt man zur weltberühmten Bastei, oder man erreicht über einen kurzen
Fußweg durch den Amselgrund mit Amselsee die Felsenbühne Rathen.

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich auf einem Felssporn direkt oberhalb des rechtselbischen Ortsteils Niederrathen oberhalb der Elbe. Durch seine Höhenlage besticht die Burg Rathen mit einer einmaligen Rundumsicht in die Umgebung.


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