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Exklusive Büroetage in Dresden- Striesen, modernes Design in altem Gewand

location_on 01277 Dresden, Werkstatt zum Kauf − Objekt-ID: 222244

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Kaufpreis 699.000 EUR
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
  • Kaufpreis / m²
    1.814,88 EUR /m²
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Gesamtfläche
    385 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    385 m²
  • Baujahr
    1902
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    Neuwertig

Ausstattung / Merkmale
  • check Denkmalgeschützt
  • check Freier Stellplatz
Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Büroetage im Souterrain mitten im schönen Dresdner Stadtteil Striesen.

Die ehemalige Tabakfabrik in der Wittenberger Straße 114A, 01277 Dresden wurde 2004 aufwendig saniert. Die luxuriöse Büroetage mit großer, begrünter Terrasse ist repräsentativ und wirklich außergewöhnlich - sie erstreckt sich über das gesamte Souterrain. Das Büro ist aufgrund der einzigartigen Architektur hell und offen und bietet vor allem kreativen Köpfen die Möglichkeit zur Entfaltung. Dieses Büro zeichnet sich durch seine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Die Gestaltung ist inspiriert von japanischer Gartenkunst: Der im Freien hinter Glas gelegene Zengartenbereich mit Wasserlauf mündet optisch in den mit üppigen Pflanzen bestückten Graben inmitten des Büros. Das besondere Ambiente wird ergänzt durch die hochwertige Ausstattung auch der Sanitäranlagen. Der PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung, zudem ist eine Fahrradgarage vorhanden.

Das Objekt ist aktuell vermietet - die Mietvertrag wäre jährlich zu kündigen.

Lage

Das Gebäude ist wunderschön im grünen Dresdner Stadtbezirk Striesen im hinteren Bereich des Grundstückes gelegen und damit ruhig und abseits der Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen, Geschäfte, Fitness und Gastronomie in kurzen Wegstrecken erreichbar. Die Umgebung ist von größtenteils sanierten Villen und viel Grün geprägt. Trotz der Nähe zum Altenberger Platz eine ruhige Lage, die durch eine dem besonderen Charakter des
Hauses entsprechende Landschaftsgestaltung nochmals aufwertet wird. Die Gestaltung der Außenanlagen erinnert ebenfalls an japanische Gartenkunst: Rankenbepflanzungen der Fassade, das kleine Wasserspiel am Hauseingang, die mit Sandsteineinlegungen versehende Pflasterung der Einfahrt sowie die Bepflanzung der Grünflächen unterstreichen die Besonderheit dieses Objektes.


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