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Baugrund am Elbhang mit Panoramablick!

location_on 01326 Dresden, Wohnen zum Kauf − Objekt-ID: 153206

Baugrund am Elbhang mit Panoramablick! - Titel Baugrund am Elbhang mit Panoramablick! - Ansicht straßenseitig Baugrund am Elbhang mit Panoramablick! - Nachbarschaft Baugrund am Elbhang mit Panoramablick! - gegenüberliegende Nachbarschaft
Kaufpreis 350.000 EUR
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
    Das vorstehende Kaufangebot erfolgt provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine ortsübliche Provision zzgl. der gesetzlichen MwSt an die Dr. Krüger Immobilien GmbH zu zahlen.
Größe & Zustand
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.265 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Teilerschlossen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit Genehmigungsplanung und gültiger Baugenehmigung für zwei freistehende Einfamilienhäuser und zwei Doppelgaragen. Das Grundstück liegt in angenehmer Nachbarschaft oberhalb der Straße, woraus ein unverbaubarer Panoramablick über die Elbauen resultiert.
Von der Straße aus betrachtet ist es mit einer etwa drei Meter hohen, denkmalgeschützten Sandsteinmauer eingefriedet. Im Zuge der Bebauung wird die Grundstückszufahrt im Bereich der Mauer erfolgen. Die Genehmigung unter denkmalpflegerischen Abstimmungen liegt bereits vor.

Das Flurstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Durch die gegebene, leichte Hanglage ist es bereits heute terrassiert. Die Grundstücksbreite entlang der Straße beträgt etwa 43 Meter. Die mittlere Tiefe beträgt durchnittlich 30 Meter. Aufgrund der zulässigen Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, kann das Grundstück auch hälftig geteilt werden, sodass zwei neue Grundstücke entstehen.

Durch die erhöhte Lage, die südwestliche Ausrichtung und die terrassenartige Lage, werden Sie hier von der Sonne verwöhnt und genießen ganzjährig feinste Blickbeziehungen in die Elbauen, für die Dresden einst den Titel des "Weltkulturerbes" verliehen bekommen hat.

Lage

Das Grundstück liegt in den Elbhängen, oberhalb der Pillnitzer Landstraße im Stadtteil Niederpoyritz. Das direkte Umfeld und die Gemarkung Niederpoyritz sind durch schöne Einfamilienhäuser, Villen und die historische Bebauung entlang der Pillnitzer Landstraße geprägt. Heute zählt Dresden-Niederpoyritz mit seinen vielen Villen, die malerisch am Elbhang gelegen sind, neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gefragtesten Stadtteilen in Dresden. Insbesondere die Nähe zur Elbe und die Lage am Südhang schaffen ein ganz besonderes, fast mediteranes Klima und eine konstant gute Nachfrage an Wohnraum und Baugrund. Die Stadt Dresden sorgt mit Denkmalschutzsatzungen und Bebauungsplänen dafür, dass dieses besondere Flair nachhaltig erhalten bleibt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtteilzentren um den Körner- oder Schillerplatz sind bequem in fünf Minuten per Auto erreichbar. Der Linienbus 63 verkehrt in guter Frequenz Richtung Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt.


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