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Kleine Baulücke für Wohnbebauung in Reudnitz

location_on 04317 Leipzig, Grundstück zum Kauf − Objekt-ID: 222387

Kleine Baulücke für Wohnbebauung in Reudnitz - Dr Krüger Immobilien
Kaufpreis 475.000 EUR
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    475.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen

Objektbeschreibung

Zur Veräußerung gelangt ein innerstädtisches Grundstück in Reudnitz, im Leipziger Osten.

Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße zum Täubchenweg und ist eine Baulücke in Blockrandbebauung. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung.

Die Nachbarhäuser weisen vier Vollgeschosse, ein Mansardgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Eine ältere Planung geht von einer Bebauung wie oben beschrieben aus. Bei voller Ausnutzung der baulichen Möglichkeiten könnte man bis zu ca. 700 m² BGF erstellen.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Reudnitz, südöstlich vom Zentrum und gehört seit 1992 zum Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Er wird umgrenzt von der Dresdner Straße, der Breiten Straße, der Riebeckstraße und der ehemaligen Eilenburger Bahnlinie im Norden, von der Bahnstrecke Leipzig Hbf–Leipzig-Connewitz im Südosten und von der Prager Straße, der Semmelweisstraße, der Ostgrenze des Friedensparks, der Straße "Vor dem Hospitaltore" und der Prager Straße im Südwesten sowie dem Gerichtsweg im Westen. Die Häuser in der umliegenden Nachbarschaft sind überwiegend saniert und prägen ein harmonisches und vor allem bei jungen Familien beliebtes Viertel. Schulen und Kitas liegen unmittelbar in der Nähe, genauso wie der ÖPNV sowie die Universität.


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