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Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche

location_on 01109 Dresden, Grundstück zum Kauf − Objekt-ID: 222452

Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Garagenanlage Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Lageplan zum Bauvorbescheid Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Ansicht Südost Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Direkte Nachbarschaft Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Direkte Nachbarschaft 2 Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Südöstliche Grenze  bzw Zufahrt Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Zufahrt von Karl-Marx-Straße Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Grenzpunkt Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Grenzverlauf Zufahrt Baugrund mit Vorbescheid in Dresden-Klotzsche - Fußläufig hochwertige Nahversorgung
Kaufpreis 500.000 EUR
Preise & Kosten
  • Kaufpreis
    500.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
Größe & Zustand
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.405 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen

Ausstattung / Merkmale
Merkmale

Verkauft wird das Grundstück wie es aktuell steht und liegt.
28 vermietete Garagen.
Positiver Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von 240 m² bei 3 Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Garagengrundstück in Dresden-Klotzsche.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Wohngebäude mit einer Grundfläche von 240 m² vor.
Es können 3 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss errichtet werden, was eine Wohnfläche von rund 700 m² ergibt.
Gemäß Wohnlage sollte an dieser Stelle das Errichten eines Mehrfamilienhaus oder 2 bis 3 Townhouses bzw. Reihenhäuser sinnvoll sein.

Aktuell sind die Hauptflächen des polygen geschnittenen Grundstücks mit einer Garagenanlage bebaut.
Von den 28 Garagen befinden sich derzeit noch 2 im Fremdeigentum.
Alle Garagen sind funktional, vermietet und erzielen Mieteinnahmen von EUR 16.800,00 p.a.
Alle Verträge sind kurzfrisitg kündbar.

Die längliche, nach Westen ausgerichtete Zufahrt des Grundstücks, wird aktuell auch durch vier Hauseingänge der auf dem Nachbargrundstück stehenden Mehrfamilienhäuser genutzt. Zu dieser Nutzung gibt es keinerlei Vereinbarungen, Eintragungen oder eine dingliche Sicherung.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé dargestellten Auszüge der Planungsunterlagen sowie umfangreiche, weitere Unterlagen stehen für Sie auf Abruf bereit.

Besichtigungen sind jederzeit, unkompliziert möglich.

Ein Kaufvertragsentwurf wurde beauftragt und steht in Kürze zur Gegenprüfung zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zumindest dritter Baureihe in gefragter Wohnlage von Dresden-Klotzsche.
Die Mikrolage weißt eine vielfälltige und gepflegte Bebauung aus. Die soziale Struktur ist traditionell gut.

Im direkten Umfeld ist eine hochwertige Nahversorgung gegeben.

150 Meter entfernt, befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.

Der nächste Bahnhof befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der nächste Autobahnanschluss sowie der Flughafen sind lediglich 5 Minuten entfernt. Das Stadtzenrum erreicht man unkompliziert in 15 Minuten. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Entfernung zum stark florierenden Gewerbestandort im Dresdner Norden.


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